9月底促进(jin)房地产市场止跌回稳(wen)“组合拳”效果如何？住房城乡建(jian)设部（简称“住建(jian)部”）给出最新数(shu)据。
11月1日，证券(quan)时报记者(zhe)从住房城乡建(jian)设部得悉，10月份商品(pin)房成交同比、环比实现“双增长”。其中，全国新房和二手房成交总量环比增长5.8%，是2007年以(yi)来首次“银十”超过(guo)“金(jin)九”；同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现同比增长。
住房城乡建(jian)设部有关担任(ren)人表示(shi)，10月份全国房地产市场呈现出止跌回稳(wen)的积(ji)极(ji)势头，相(xiang)信随着政策效应持续释放(fang)，房地产市场有望继续保持向好态(tai)势。
10月商品(pin)房成交同环比“双增长”
11月1日，证券(quan)时报记者(zhe)从住房城乡建(jian)设部得悉，10月份商品(pin)房成交同比、环比实现“双增长”。住房城乡建(jian)设部“全国房地产市场监测(ce)系统”网签数(shu)据表现出新政后楼(lou)市成交三大变化。
一(yi)是商品(pin)房贩卖面积(ji)同比的连续下降涌(yong)现了拐点。从同比数(shu)据能分析(xi)市场趋向。10月份全国新建(jian)商品(pin)房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩展(zhan)12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建(jian)商品(pin)房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
二是商品(pin)房贩卖面积(ji)环比“银十”超“金(jin)九”。房地产市场历来有“金(jin)九银十”的说法，形容下半年的贩卖旺季。从环比数(shu)据能看出市场变化。10月份全国新建(jian)商品(pin)房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建(jian)商品(pin)房和二手房成交总量环比增长5.8%。
住房城乡建(jian)设部有关担任(ren)人表示(shi)，9月份是三季度末月，房企会拼功绩冲销量。10月份是四(si)季度首月，一(yi)般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过(guo)“金(jin)九”十分罕见(jian)，是2007年起首次“银十”超过(guo)“金(jin)九”。
三是成交量增长从一(yi)线(xian)乡村向更多(duo)乡村扩展(zhan)。从区域数(shu)据能看到变化的范围。分乡村看，很多(duo)乡村商品(pin)房网签成交量涌(yong)现不同程度的增长。一(yi)线(xian)乡村增长更为明显(xian)，新建(jian)商品(pin)房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等乡村新房成交量同比增幅(fu)超过(guo)30%，北京、上海、深圳、杭州等乡村二手房成交量同比增长超过(guo)50%。
分地区看，11个省分新建(jian)商品(pin)房网签成交量同比增长，较上月增加6个省分，其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅(fu)超过(guo)10%。20个省分二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个省分，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过(guo)10%。
房地产市场有望继续保持向好态(tai)势
9月26日地方政治局会议强调，促进(jin)房地产市场止跌回稳(wen)。住房城乡建(jian)设部会同有关部分打出一(yi)套(tao)“组合拳”，抓紧落实存量政策、加快(kuai)出台(tai)增量政策，组织“百城千企促销”和“方便看房”等活(huo)动，市场信心获得无效提振，房地产市场涌(yong)现了积(ji)极(ji)变化。
住房城乡建(jian)设部有关担任(ren)人表示(shi)，从10月份的数(shu)据能够看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”感化下，全国房地产市场呈现出止跌回稳(wen)的积(ji)极(ji)势头。“我们相(xiang)信，随着政策效应持续释放(fang)，房地产市场有望继续保持向好态(tai)势”。
上海易居房地产研讨院副院长严跃进(jin)认为，此次住建(jian)部表露了多(duo)项数(shu)据，说明房地产市场筑底回稳(wen)、止跌回稳(wen)的态(tai)势优越。总的指标判断是同比增速指标涌(yong)现了拐点。其中新房交易同比增速首次转正、二手房成交连续7个月同比正增长、新房和二手房成交首次同比正增长。此类数(shu)据说明市场交易持续向好进(jin)展(zhan)，且涌(yong)现了本质(zhi)上的变化，也意味(wei)着政策效应积(ji)极(ji)释放(fang)。
“10月份数(shu)据属于止跌回稳(wen)的首个月，释放(fang)了非常好的信号意义。”严跃进(jin)说，此次回暖也是全方位的，包括各(ge)类乡村、新房和二手房、郊区和郊区、刚需和改善(shan)性等都呈现了非常好的回暖态(tai)势，同时其具(ju)有可持续性，有助于进(jin)一(yi)步促进(jin)房地产市场的向好进(jin)展(zhan)。
中指研讨院政策研讨总监陈文静也认为，整体来看，自9月底以(yi)来，房地产“一(yi)揽子(zi)”政策动员市场贩卖涌(yong)现积(ji)极(ji)变化，预(yu)计短期核心乡村贩卖回稳(wen)态(tai)势有望连续。接上去，若货币化安(an)装100万套(tao)城中村和危旧房改造，以(yi)及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位，将有助于加快(kuai)改善(shan)市场供求干系，最终实现房地产“止跌回稳(wen)”。
责编：李丹
校对： 杨立林
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